Декларационная кампания: какие личные доходы нужно декларировать?

05.02.2014

Декларировать нужно доходы от продажи любого имущества. Не придется отчитываться только по тем сделкам, которые освобождены от налогообложения. Они перечислены в статье 217 Налогового кодекса РФ. Например, не нужно платить НДФЛ, если вы продали имущество, которым владели на правах собственности более трех лет.

В том случае, если гражданин продает имущество, которое находилось в его собственности менее трех лет, он может воспользоваться имущественным налоговым вычетом (ст.220 НК РФ) или уменьшить полученный от продажи доход на сумму расходов, связанных с его приобретением.

К недвижимому имуществу, при продаже которого можно получить вычет, относятся жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, а также доли в указанном имуществе. Иное имущество составляют автомобили, нежилые помещения, гаражи и пр.

Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, вычет предоставляется в сумме, не превышающей:

– для жилой недвижимости и земельных участков – 1 000 000 руб.;

– для иного имущества – 250 000 руб.

Например, вы продали в 2013 году квартиру за 1 800 000 рублей, которой владели два года. Считаем сумму НДФЛ по ставке 13% с учетом имущественного вычета 1 000 000 рублей.

(1 800 000 – 1 000 000) х 13% = 104 000. Таким образом, уплатить в бюджет придется 104 тыс. рублей.

Вместо использования вычета сумму полученных доходов можно уменьшить на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. В цифрах это будет выглядеть следующим образом. Предположим, вы приобрели квартиру за 1 800 000 рублей. Спустя два года решили продать эту недвижимость за 1 900 000 рублей. База для начисления НДФЛ – 100 000 рублей (1 900 000 – 1 800 000). Рассчитываем сумму налога: 100 000 х 13% = 13 000 рублей.

Рассмотрим ситуацию при продаже иного имущества, например, автомобиля, который находился в собственности владельца менее трех лет. В этом случае, продавший ее гражданин имеет возможность либо уменьшить доход от продажи на сумму имущественного налогового вычета (не более 250 000 руб.), либо уменьшить налогооблагаемый доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.

По сути, нужно доказать, что автомобиль был продан по цене ниже покупной – то есть расходы на его приобретение превысили доход от его последующей продажи. Для этого к декларации 3-НДФЛ необходимо приложить договор купли-продажи транспортного средства, акт передачи автомобиля, а также платежные документы, подтверждающие сумму, израсходованную при покупке транспортного средства. Это могут быть квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств, кассовые чеки, расписка.

Самостоятельно оцените, что для вас более выгодно.

Для того, чтобы воспользоваться имущественным вычетом необходимо предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и документы, подтверждающие право на вычет.

Если гражданин намерен уменьшить полученный доход на сумму произведенных расходов, он должен помимо декларации представить документы, подтверждающие доходы и расходы (договоры купли-продажи, платежные документы и т.п.).

Таким образом, граждане, получившие доход от реализации имущества, которое находилось у них в собственности менее трех лет, обязаны самостоятельно исчислить суммы НДФЛ, подлежащие оплате в бюджет, уплатить налог и представить налоговую декларацию в налоговую инспекцию по месту своего жительства.

Если гражданин продал имущество, которым владел на праве собственности более трех лет, то полученный при этом доход налогом не облагается и в декларации по НДФЛ не отражается.

Напомним, что декларация должна быть представлена в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а причитающиеся суммы НДФЛ уплачены по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим годом (п.4 ст.228 НК РФ).

За непредставление налоговой декларации в установленный срок статьей 119 НК РФ предусмотрена ответственность – штраф в размере 5% неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1000 рублей.

ИФНС по Усть-Лабинскому району

По материалам газеты «Сельская новь»

Количество показов: 895