Нет договора на обслуживание – не будет газа

- Александра Юрьевна, что следует считать внутридомовым и внутриквартирным оборудованием?

– Внутридомовое и внутриквартирное газового оборудование – не только плита, колонка или котел, это целый комплекс оборудования: внутренние газопроводы, запорная арматура, сами приборы, приборы учета газа, сигнализаторы загазованности. Неотъемлемой частью этого комплекса являются дымоходы и вентканалы, которые служат для вытяжки дымовых газов и притока воздуха в помещение, необходимого для сжигания газа. Как показывает статистика, большинство отравлений угарным газом происходит при пользовании газовыми приборами при нарушении воздухообмена в помещении. Следует помнить, что для обеспечения нормальной работы газовых приборов, то есть полного сжигания одного кубического метра природного газа необходимо чуть более 10 кубометров воздуха. Поэтому организация воздухообмена в помещении играет решающую роль для обеспечения безопасности. Для безопасного использования внутриквартирного газового оборудования необходимо надлежащим образом следить за состоянием дымоходов и вентканалов. В многоквартирных домах ответственность за проверку состояния и функционирование дымовых и вентиляционных каналов несет управляющая компания, а в частных домовладениях – собственник домовладения. 

– Что же происходит на практике?

– Зимой при пользовании газовыми приборами все окна плотно закрываются, частично или полностью заклеиваются вытяжные каналы. Чтобы не докучали запахи с кухни, в вентканал встраиваются вентиляторы, которые фактически высасывают воздух из помещения, создавая разрежение. Во многих квартирах установлены герметичные оконные стеклопакеты и двери сейфового типа, через которые не просачивается воздух. В результате для полного сжигания газа недостаточно воздуха в помещении, газ сгорает не полностью, при этом образуется угарный газ, который поступает в помещение. Опасность в том, что человек не ощущает его присутствия, и происходит отравление. Кроме того, почему-то считается, что на неисправном автомобиле ездить нельзя, нужно обратиться к специалисту в автосервис, вовремя провести его техническое обслуживание, а вот пользоваться неисправными газовыми приборами можно. Но это недопустимо! Так же недопустимо для устранения неисправности или установки газового оборудования приглашать любого, кто умеет держать в руках ключ. Что касается профилактики, то есть технического обслуживания оборудования, то об этом граждане вообще почему-то не задумываются, хотя у газовых приборов, как и у любого товара, есть нормативный срок службы. 

– Правительством принят ряд нормативных документов в области обеспечения безопасного пользования газом в быту, в которых обязанности по содержанию бытовых газовых приборов возложены на собственника или нанимателя жилого помещения. Именно он должен поддерживать газовые приборы в исправном состоянии, вовремя заключать договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт оборудования. Также надо помнить: постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» предусмотрено, что поставщик газа вправе приостановить поставку газа при отсутствии у абонента договора на техническое обслуживание газового оборудования. А 14 мая 2013 года в связи с участившимися случаями отравлений людей при пользовании газом в быту и взрывов газифицированных жилых помещений приняты «Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при пользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению». 

– Что важного в последнем документе?

– Во-первых, в нем дано однозначное понятие «специализированной организации», которая может выполнять техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного оборудования, и каким требованиям она должна отвечать. Одним из основных условий является наличие в организации аварийно-диспетчерской службы.

Во-вторых, в новых правилах прописаны механизмы заключения договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Впервые предусмотрена возможность заключения договора со специализированной организацией не только собственником или нанимателем жилого помещения, но и управляющей организацией. Сделать это можно на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, протокола общего собрания членов ТСЖ или ЖСК если управляющая организация, товарищество или кооператив действуют на основании агентского договора с собственниками помещений многоквартирного дома. Таким образом, упрощается процедура заключения договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (газопроводов, плит, проточных и емкостных водонагревателей, счетчиков и прочего оборудования) для абонентов. 

Специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку с проектом договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного оборудования непосредственно пользователю или управляющей компании. В случае, если специализированная организация в течение 30 дней со дня получения этой заявки другой стороной не получила ответа или получила отказ от заключения договора, то она вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны заключить договор. Заключение договора на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией является обязательным в соответствии с Постановлением Правительства от 14 мая 2013 года № 410. Пользователь газа или от его имени управляющая компания имеет право отказаться от заключения договора, если организация, предложившая заключить договор, не является специализированной (а значит, не отвечает всем требованиям правил). 

– Допустим нет договора на обслуживание газовых приборов?

– Это грозит тем, что поставщик газа прекратит подачу газа, – такое право ему теперь дано. Да, в многоквартирном доме это будет сделать сложнее, чем в частном, однако особых технических проблем нет. 

На территории Усть-Лабинского района специализированной организацией являются ООО «Теплогазсервис».