Капитальный ремонт многоквартирных домов пришёл в Усть-Лабинск

В соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов в г.Усть-Лабинске в домах по улицам Южная,2, Южная,6, Куйбышева,13 и Дружбы 19, корп. «А» начался капитальный ремонт крыш.

В преддверии начала капитального ремонта техническим заказчиком – администрацией Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района – были проведены аукционы по выбору подрядной организации по разработке проектной-сметной документации, заключен договор с подрядчиком – ООО ПИ «Центрэкспертпроект». Данной подрядной организацией выполнены проектно-сметные работы для проведения капитального ремонта крыши каждого многоквартирного дома.

Только после этих процедур был объявлен аукцион по выбору подрядной организации по проведению капитального ремонта крыш. В результате аукциона договор заключен с ООО «Сигнал» (г.Тимашевск). Общая сумма по договору - 6 613 437,43 руб. 15 ноября 2017 года дома переданы по акту в работу.

Следует отметить, что не все подрядные организации могут принять участие в аукционе по выбору подрядной организации на право заключения договора на капитальный ремонт многоквартирного дома. Департаментом строительства Краснодарского края создан реестр квалифицированных подрядных организаций, которые могут принимать участие в аукционах. Естественно, что при его формировании учитывалась «квалификация» организации, наличие успешных завершенных объектов, соответствие документации организации нормам и требованиям законодательства.

Все конкурсы размещаются на открытой электронной площадке – сайте РТС-тендер (площадка для проведения отбора подрядных организаций по капремонту), где любой собственник сможет посмотреть какой объект, по какому виду работ и на какую предельную сумму планируется отремонтировать. Подрядные организации в формате открытого аукциона  предлагают свои услуги. Та подрядная организация, которая предложит наименьшую стоимость услуг по выполнению ремонтных работ в соответствии с требованиями утвержденной сметной документации, выигрывает.

Также необходимо отметить, что, в соответствии с законодательством, при проведении работ по капитальному ремонту, контроль за ходом работ осуществляет технический заказчик, отдельная организация, по договору осуществляющая строительный контроль (в нашем случае МУП «Белореченсккапстрой»), и  сами собственники – люди, живущие в этих домах. Кроме того, протоколом общего собрания собственников в каждом доме определено лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В соответствии с региональной программой по капитальному ремонту, в 2017 году будут заключены договоры по ремонту крыш еще 2-х многоквартирных домов Усть-Лабинска. В настоящее время на электронной площадке РТС-тендер проводится аукцион по выбору подрядчика на проведение капитального ремонта домов по адресам: г.Усть-Лабинск, ул.Красная, 295 и г.Усть-Лабинск, ул.Свердлова, 59.